Publicado em 18/07/2017
Para os que estão estudando a NBR 15575 pela primeira vez costumam encontrar alguma dificuldade com os conceitos de VUP e VU.
Primeiro temos que definir a VUP, que é um “período estimado de tempo para o qual o sistema é projetado, a fim de atender aos requisitos de desempenho estabelecidos na Norma”. Esta definição está em 3.43, Página 10, Parte 1.
E qual é este período de tempo estimado no projeto?
A Tabela 7 – Vida útil de projeto (VUP), Página 32, Parte 1, Requisito 14.2.1 estabelece o seguinte:
Tabela 7 – Vida útil de projeto (VUP)*
Sistema VUP mínima em anos
Estrutura ≥ 50 Conforme NBR 8681
Pisos internos ≥ 13
Vedação vertical externa ≥ 40
Vedação vertical interna ≥ 20
Cobertura ≥ 20
Hidrossanitário ≥ 20
*Considerando periodicidade e processos de manutenção segundo a NBR 5674 e especificados no respectivo manual de uso, operação e manutenção entregue ao usuário elaborado em atendimento à NBR 14037.
Observe a nota na última linha da Tabela 7, em outras palavras, a VUP só se confirmará se a manutenção do sistema for observada pelo usuário (morador ou síndico).
Já, a VU é bem mais complexa, se considerarmos que é o “período de tempo em que um edifício e/ou seus sistemas se prestam às atividades para as quais foram projetados e construídos, com atendimento dos níveis de desempenho previstos nesta Norma, considerando a periodicidade e a correta execução dos processos de manutenção especificados no respectivo manual de uso, operação e manutenção” (negrito nosso). Esta definição consta no Item 3.42, Página 10, Parte 1.
Observem que a VU depende do projeto, da construção (qualidade dos materiais e serviços) e da manutenção cumprida pelo usuário (o proprietário ou ocupante da edificação habitacional).
Sobre o Colunista:
Roberto Guidugli, Engenheiro Civil, Especializado em Engenharia Econômica pela Fundação Dom Cabral e mestre pela UFMG. É consultor de várias empresas privadas e estatais. Consultor associado a Luis Borges Assessoria em Gestão. Como professor, ministra cursos in company e em vários cursos de pós-graduações (lato sensu): UFMG, Cefet-MG e Fumec, entre outros. Possui artigos publicados no Brasil e no exterior.
E-mail de contato: meta@consultoresmeta.com.br
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