NBR 15575 – Vida Útil de Projeto (VUP) e Vida Útil (VU)

Para os que estão estudando a NBR 15575 pela primeira vez costumam encontrar alguma dificuldade com os conceitos de VUP e VU.

Primeiro temos que definir a VUP, que é um “período estimado de tempo para o qual o sistema é projetado, a fim de atender aos requisitos de desempenho estabelecidos na Norma”. Esta definição está em 3.43, Página 10, Parte 1.

E qual é este período de tempo estimado no projeto?

A Tabela 7 – Vida útil de projeto (VUP), Página 32, Parte 1, Requisito 14.2.1 estabelece o seguinte:

Tabela 7 – Vida útil de projeto (VUP)*

                                                Sistema                                           VUP mínima em anos

                                                Estrutura                                            ≥ 50 Conforme NBR 8681

                                                Pisos internos                                     ≥ 13

                                                Vedação vertical externa                  ≥ 40

                                                Vedação vertical interna                   ≥ 20

                                                Cobertura                                           ≥ 20

                                                Hidrossanitário                                  ≥ 20

*Considerando periodicidade e processos de manutenção segundo a NBR 5674 e especificados no respectivo manual de uso, operação e manutenção entregue ao usuário elaborado em atendimento à NBR 14037.

Observe a nota na última linha da Tabela 7, em outras palavras, a VUP só se confirmará se a manutenção do sistema for observada pelo usuário (morador ou síndico).

Já, a VU é bem mais complexa, se considerarmos que é o “período de tempo em que um edifício e/ou seus sistemas se prestam às atividades para as quais foram projetados e construídos, com atendimento dos níveis de desempenho previstos nesta Norma, considerando a periodicidade e a correta execução dos processos de manutenção especificados no respectivo manual de uso, operação e manutenção” (negrito nosso). Esta definição consta no Item 3.42, Página 10, Parte 1.

Observem que a VU depende do projeto, da construção (qualidade dos materiais e serviços) e da manutenção cumprida pelo usuário (o proprietário ou ocupante da edificação habitacional).

Sobre o Colunista:

Roberto Guidugli, Engenheiro Civil, Especializado em Engenharia Econômica pela Fundação Dom Cabral e mestre pela UFMG. É consultor de várias empresas privadas e estatais. Consultor associado a Luis Borges Assessoria em Gestão. Como professor, ministra cursos in company e em vários cursos de pós-graduações (lato sensu): UFMG, Cefet-MG e Fumec, entre outros. Possui artigos publicados no Brasil e no exterior.

E-mail de contato: meta@consultoresmeta.com.br

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